Comprar um imóvel envolve mais do que o valor da entrada e das parcelas. De fato, existem as despesas extras compra de imóvel que, se não forem planejadas, podem comprometer seu orçamento. Queremos te mostrar como se preparar para as despesas extras na compra do imóvel e garantir uma transação tranquila.
Os custos obrigatórios: ITBI, Registro e Escritura
As despesas extras na compra de um imóvel são, em geral, custos obrigatórios que envolvem a legalização da transação. Para começar, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é o principal deles. Em outras palavras, o ITBI é um imposto municipal que você paga para que a propriedade do imóvel seja transferida para o seu nome.
Em seguida, o custo da escritura pública e do registro no cartório de imóveis também entra na conta. Junto com isso, a escritura formaliza a compra e venda, e o registro garante a publicidade e a validade do negócio.
Para finalizar, esses custos variam de estado para estado e de município para município, porém eles podem chegar a 5% do valor do imóvel. Por isso, é fundamental incluir essas despesas extras compra de imóvel no seu planejamento financeiro.
A Legally Soluções Habitacionais e o planejamento financeiro completo
O planejamento financeiro para a compra de um imóvel precisa ser completo. É neste momento que a Legally Soluções Habitacionais, uma correspondente bancária da Caixa Econômica Federal, se torna sua parceira. A Legally atua para que você não tenha surpresas com as despesas extras compra de imóvel e como se preparar para as despesas extras na compra do imóvel.
Para começar, a Legally oferece um atendimento personalizado, que inclui a simulação de todos os custos envolvidos, como o ITBI e as taxas de registro. Em seguida, a Legally ajuda você a entender como o financiamento pode ser estruturado para minimizar o impacto desses custos.
A expertise da Legally é fundamental para garantir que você tenha uma visão clara do investimento total. Em outras palavras, a Legally não apenas cuida do crédito, mas também do seu planejamento financeiro.
Taxas do financiamento e custos de avaliação do imóvel
Além dos impostos e taxas de cartório, o processo de financiamento imobiliário gera custos próprios. De fato, a Caixa Econômica Federal cobra taxas administrativas e de avaliação do imóvel.
Para começar, a taxa de avaliação do imóvel é cobrada para que um engenheiro verifique o valor de mercado do bem e suas condições. Em seguida, a Caixa cobra taxas de contratação do financiamento imobiliário.
Junto com isso, o seguro obrigatório, como o MIP (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos do Imóvel), também entra no cálculo. Em outras palavras, esses custos são diluídos nas parcelas, mas você precisa estar ciente deles.
Para finalizar, a despesas extras compra de imóvel exige uma análise minuciosa. Por isso, use o simulador de crédito imobiliário para ter uma estimativa precisa.
FAQ (Perguntas Frequentes)
O que é o ITBI?
O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em outras palavras, é o imposto municipal que você paga para transferir a propriedade do imóvel para o seu nome.
O valor do ITBI é fixo?
Não, o valor do ITBI varia de acordo com o município. Em geral, ele é um percentual do valor de mercado do imóvel.
Posso financiar as despesas extras?
Em geral, os bancos não financiam as despesas extras. Por isso, você precisa ter o valor do ITBI, registro e taxas em mãos no momento da compra.
O que é a taxa de avaliação do imóvel?
A taxa de avaliação é o valor cobrado pelo banco para que um profissional avalie o imóvel e confirme seu valor de mercado.
A Legally Soluções Habitacionais ajuda a calcular esses custos?
Sim, a Legally ajuda você a calcular todas as despesas extras compra de imóvel para que seu planejamento financeiro seja completo.
