A análise de crédito é a etapa mais importante para quem busca um financiamento imobiliário. De fato, ela define se você terá o crédito aprovado e em quais condições. Queremos te guiar pelo passo a passo análise de crédito imobiliário, desvendando o que os bancos, como a Caixa, avaliam.

As etapas iniciais: simulação e coleta de documentos

O processo começa com a simulação. Para começar, você usa o simulador de crédito imobiliário para ter uma ideia do valor que pode financiar e das parcelas. Em seguida, a coleta de documentos é a primeira etapa formal.

Em outras palavras, você precisa reunir documentos pessoais e de comprovação de renda. Junto com isso, a Caixa exige a apresentação de documentos necessários para analisar sua capacidade de pagamento.

Para finalizar, a documentação do imóvel também é solicitada. Por isso, a organização é fundamental para que o passo a passo análise de crédito imobiliário não sofra atrasos.

A Legally Soluções Habitacionais e a otimização da sua análise de crédito

A complexidade da análise de crédito pode ser um obstáculo, por isso o apoio de um especialista é crucial. É neste momento que a Legally Soluções Habitacionais, uma correspondente bancária da Caixa Econômica Federal, se torna sua parceira.

A Legally atua para otimizar sua chance de aprovação. Para começar, a Legally oferece um atendimento personalizado, orientando você sobre como apresentar sua renda da melhor forma, o que é vital para quem tem renda informal.

Em seguida, a Legally faz uma pré-análise detalhada, corrigindo possíveis falhas antes de submeter a proposta à Caixa. Em outras palavras, a Legally garante que o seu passo a passo análise de crédito imobiliário seja o mais eficiente possível.

O que a caixa avalia: score, renda e comprometimento financeiro

A análise de risco de crédito da Caixa é abrangente. De fato, o banco avalia três pilares principais: seu score de crédito, sua renda e seu comprometimento financeiro.

Para começar, o score de crédito reflete seu histórico de bom pagador. Em seguida, a renda é avaliada para garantir que a parcela do financiamento não comprometa mais de 30% da sua renda bruta familiar. Junto com isso, o comprometimento financeiro inclui outras dívidas que você já tem, como empréstimos e financiamentos de veículos.

Em outras palavras, a Caixa busca um equilíbrio entre sua capacidade de pagamento e seu histórico. Para finalizar, a aprovação do seu passo a passo análise de crédito imobiliário depende de um bom desempenho em todos esses pontos.

FAQ (Perguntas Frequentes)

Quanto tempo demora a análise de crédito?

O prazo varia, mas a análise de crédito da Caixa costuma levar de 5 a 15 dias úteis, porém a organização da documentação pode acelerar o processo.

O que reprova na análise de crédito?

Dívidas em aberto, nome negativado, score baixo e renda insuficiente para o valor da parcela são os principais motivos de reprovação.

A Caixa avalia a renda informal?

Sim, a Caixa avalia a renda informal, mas exige uma comprovação consistente, como extratos bancários e declaração de imposto de renda.

O que é o comprometimento de renda?

O comprometimento de renda é a porcentagem da sua renda que já está comprometida com outras dívidas. Em geral, a Caixa limita a parcela do financiamento a 30% da sua renda.

Posso fazer a análise de crédito antes de escolher o imóvel?

Sim, em geral, a pré-análise de crédito é recomendada. Em outras palavras, você descobre o valor máximo que pode financiar antes de começar a busca pelo imóvel.